第四百四十六章 赚的太少了啊！
“但要有足够的挑战性，最好是地标性建筑的那种。”
“像是什么云水楼，东林大佛之类的项目。”
“总之，地产公司这个阶段还是以建设新区配套设施为主。”
“商业住房不作为主要发展方向。”
叶辰简单两句，便是定下了星辰房地产公司的发展方向。
主要还是建设大型项目。
亦或是一些能提升名气，影响力的项目。
住宅项目可以搞，但优先满足内部。
毕竟叶辰今天也看到了学院内部的论坛。
很多都在吐槽没买到房子。
星辰新区就是为了学院发展，扩大应收才启动的项目。
自然要优先满足自家人。
听到叶辰的话，负责人皆是点头，明白了叶辰的意思。
而叶辰随即思索了一下天海市的意思。
天海市希望星辰学院盖住宅，显然是为了财政。
毕竟星辰学院的房子卖的越好，价格越高。
天海市拿到的税收就越高。
同时还能拉升周边地价。
对此叶辰能理解。
而询问自家对于星辰新区的开发意见，其实就是问能开始给其他地产商卖地了么？
星辰一品恐怖的销售速度，已经让无数房地产商，将目光看向了星辰新区。
他们都希望能拿地进入这个市场。
靠着星辰学院的热度，打造一个成功的项目赚上一笔。
对此叶辰是没有意见的。
整个新区肯定是需要足够的住宅的。
星辰学院主要心思放在其他项目上，那引入其他地产商盖住宅，自然是合理的。
天海市想要卖地赚钱。
但肯定要考虑自家学院的意见。
毕竟整个新区都是自家撑起来的。
万一自家不乐意了，新校区不盖了。
那天海市直接就坐蜡了。
思索了一下，叶辰便是直接开口：“可以告诉天海市，我们欢迎有实力的合作伙伴一同开发星辰新区。”
“但对地产商要严格监督资金状况，避免星辰新区出现烂尾的情况。”
“同时，需要根据我们给出的城市规划图纸来卖地。”
“小区与小区之间，必须要由足够的休闲用地，建设公园，体育场之类的。”
“国内城市最主要的问题，就是能让人们自由运动的位置太少，许多小区晚上想打个羽毛球，都找不到合适的地方。”
“我希望星辰新区不会出现这样的问题。”
“……”
叶辰简单的说着，众人皆是记录点头。
星辰新区的发展规划如今已经正式确认。
将在江边中央地带，建立写字楼商业区。
主要供星辰学院的下属公司使用。
但用不完的地方，也会组借给其他公司。
其他诸如大型展馆，体育场，乐园的建设用地，也已经规划好。
只等未来准备妥当，就可以上马。
至于星辰学院的附属工厂，本来其实也打算搬迁到星辰新区的。
但在规划完之后，发现新区面积不够用了。
而且工厂会造成污染，会影响周边空气质量，居住体验。
所以天海市直接给了一个新方案。
那就是在新区的边上，是另一个县的土地。
天海市计划将该县兼并。
然后将靠近新区的那块土地，作为星辰学院的附属工业区，建设工业园。
这个消息当时出来。
隔壁县城乐坏了。
以前天海市发展不好，隔壁县都不乐意被天海市兼并。
但现在，天海市报上了星辰学院的大腿。
无论是经济还是影响力，都直接一飞冲天。
这种情况下，他们自然求之不得被天海市兼并。
甚至别说天海市了。
要是星辰新区乐意兼并他们，他们也绝对乐意。
“好的校长，明年地产公司的主要项目，就是建设附属学校，医院，同时建设顶级酒店，博览馆的建设计划，也会开始筹备……”
房地产公司的负责人汇报着。
叶辰点了点头。
学校和医院都是生活必需品。
有了这些，才能保证居住安居乐业，住的舒心。
同时也能为自家新专业的学生，提供实习工作岗位。
其次，酒店也很有必要。
尤其是高端酒店。
不然无论是合作伙伴，还是有钱的游客到来。
附近连个拿得出手的酒店都没有，未免逊色。
酒店建成后，会交给星辰物业公司负责运营。
毕竟光是一个小区，其实进入稳定期之后，就用不着那么多专业的学生了。
得给他们更多发光发热的机会。
而管理酒店，也是星辰物业专业的一门必修课。
可以轻松胜任。
自家学院的酒店，怎么都得五星级档次。
甚至超五星级。
要做到绝对不难，毕竟酒店看的就是服务，环境和食物。
食物不用多说，自家厨艺专业的学生足够满足。
而服务更不用多谈。
至于环境？
叶辰已经看过了酒店的初步设计稿。
非常有创意。
外形酷似一个帆船的船帆。
位置定在赣江江边的江滩前。
面前就是大江，前面是围起来的一片沙滩，帆船酒店就在江边。
在渲染图中，就仿佛一艘扬帆起航的大船即将远航。
寓意非常不错。
未来说不定也可以成为天海市的文旅标签之一。
就像白天鹅酒店一样，誉满全球，吸引无数游客。
至于博览馆，肯定也是非常有必要的。
博览馆作用很多，可以开演唱会，承接电竞比赛，承接展览会，开发布会。
星辰学院以后涉足的科技研发产业，必然越来越多。
肯定会经常有新产品，新技术要问世。
总是发个公告当通知，未免太随意。
开发布会也能显示郑重，同时更多展示产品细节。
只要星辰学院的产品够给力。
那必然也会赋予博览馆更多的意义。
以后说不定国内各种科技公司，手机电脑公司，甚至是世界级的科技公司开发布会，都会租用自家的场馆。
成为类似科技圣地一样的地方。
总之，星辰地产公司未来的主要发展方向，就是配合满足星辰学院本身的发展需求。
盖什么民用小区，赚钱什么的，都是次要的。
接下来，众人又聊了聊承接的市政府项目，例如地铁大桥项目，上面走车，下面走地铁。
还有江底的隧道项目等等。
总之天海市对于星辰新区的发展，格外上心。
将这几年的城建预算，都投入到星辰新区。
要让星辰新区跟整个天海市的交通彻底，从而在将来带动整个天海市一起发展。
对此叶辰自然没有什么意见。
便捷的交通，对于星辰新区的未来发展也有很大帮助。
请收藏本站：https://www.nnxsw.cc。女女小说网手机版：https://m.nnxsw.cc
“像是什么云水楼，东林大佛之类的项目。”
“总之，地产公司这个阶段还是以建设新区配套设施为主。”
“商业住房不作为主要发展方向。”
叶辰简单两句，便是定下了星辰房地产公司的发展方向。
主要还是建设大型项目。
亦或是一些能提升名气，影响力的项目。
住宅项目可以搞，但优先满足内部。
毕竟叶辰今天也看到了学院内部的论坛。
很多都在吐槽没买到房子。
星辰新区就是为了学院发展，扩大应收才启动的项目。
自然要优先满足自家人。
听到叶辰的话，负责人皆是点头，明白了叶辰的意思。
而叶辰随即思索了一下天海市的意思。
天海市希望星辰学院盖住宅，显然是为了财政。
毕竟星辰学院的房子卖的越好，价格越高。
天海市拿到的税收就越高。
同时还能拉升周边地价。
对此叶辰能理解。
而询问自家对于星辰新区的开发意见，其实就是问能开始给其他地产商卖地了么？
星辰一品恐怖的销售速度，已经让无数房地产商，将目光看向了星辰新区。
他们都希望能拿地进入这个市场。
靠着星辰学院的热度，打造一个成功的项目赚上一笔。
对此叶辰是没有意见的。
整个新区肯定是需要足够的住宅的。
星辰学院主要心思放在其他项目上，那引入其他地产商盖住宅，自然是合理的。
天海市想要卖地赚钱。
但肯定要考虑自家学院的意见。
毕竟整个新区都是自家撑起来的。
万一自家不乐意了，新校区不盖了。
那天海市直接就坐蜡了。
思索了一下，叶辰便是直接开口：“可以告诉天海市，我们欢迎有实力的合作伙伴一同开发星辰新区。”
“但对地产商要严格监督资金状况，避免星辰新区出现烂尾的情况。”
“同时，需要根据我们给出的城市规划图纸来卖地。”
“小区与小区之间，必须要由足够的休闲用地，建设公园，体育场之类的。”
“国内城市最主要的问题，就是能让人们自由运动的位置太少，许多小区晚上想打个羽毛球，都找不到合适的地方。”
“我希望星辰新区不会出现这样的问题。”
“……”
叶辰简单的说着，众人皆是记录点头。
星辰新区的发展规划如今已经正式确认。
将在江边中央地带，建立写字楼商业区。
主要供星辰学院的下属公司使用。
但用不完的地方，也会组借给其他公司。
其他诸如大型展馆，体育场，乐园的建设用地，也已经规划好。
只等未来准备妥当，就可以上马。
至于星辰学院的附属工厂，本来其实也打算搬迁到星辰新区的。
但在规划完之后，发现新区面积不够用了。
而且工厂会造成污染，会影响周边空气质量，居住体验。
所以天海市直接给了一个新方案。
那就是在新区的边上，是另一个县的土地。
天海市计划将该县兼并。
然后将靠近新区的那块土地，作为星辰学院的附属工业区，建设工业园。
这个消息当时出来。
隔壁县城乐坏了。
以前天海市发展不好，隔壁县都不乐意被天海市兼并。
但现在，天海市报上了星辰学院的大腿。
无论是经济还是影响力，都直接一飞冲天。
这种情况下，他们自然求之不得被天海市兼并。
甚至别说天海市了。
要是星辰新区乐意兼并他们，他们也绝对乐意。
“好的校长，明年地产公司的主要项目，就是建设附属学校，医院，同时建设顶级酒店，博览馆的建设计划，也会开始筹备……”
房地产公司的负责人汇报着。
叶辰点了点头。
学校和医院都是生活必需品。
有了这些，才能保证居住安居乐业，住的舒心。
同时也能为自家新专业的学生，提供实习工作岗位。
其次，酒店也很有必要。
尤其是高端酒店。
不然无论是合作伙伴，还是有钱的游客到来。
附近连个拿得出手的酒店都没有，未免逊色。
酒店建成后，会交给星辰物业公司负责运营。
毕竟光是一个小区，其实进入稳定期之后，就用不着那么多专业的学生了。
得给他们更多发光发热的机会。
而管理酒店，也是星辰物业专业的一门必修课。
可以轻松胜任。
自家学院的酒店，怎么都得五星级档次。
甚至超五星级。
要做到绝对不难，毕竟酒店看的就是服务，环境和食物。
食物不用多说，自家厨艺专业的学生足够满足。
而服务更不用多谈。
至于环境？
叶辰已经看过了酒店的初步设计稿。
非常有创意。
外形酷似一个帆船的船帆。
位置定在赣江江边的江滩前。
面前就是大江，前面是围起来的一片沙滩，帆船酒店就在江边。
在渲染图中，就仿佛一艘扬帆起航的大船即将远航。
寓意非常不错。
未来说不定也可以成为天海市的文旅标签之一。
就像白天鹅酒店一样，誉满全球，吸引无数游客。
至于博览馆，肯定也是非常有必要的。
博览馆作用很多，可以开演唱会，承接电竞比赛，承接展览会，开发布会。
星辰学院以后涉足的科技研发产业，必然越来越多。
肯定会经常有新产品，新技术要问世。
总是发个公告当通知，未免太随意。
开发布会也能显示郑重，同时更多展示产品细节。
只要星辰学院的产品够给力。
那必然也会赋予博览馆更多的意义。
以后说不定国内各种科技公司，手机电脑公司，甚至是世界级的科技公司开发布会，都会租用自家的场馆。
成为类似科技圣地一样的地方。
总之，星辰地产公司未来的主要发展方向，就是配合满足星辰学院本身的发展需求。
盖什么民用小区，赚钱什么的，都是次要的。
接下来，众人又聊了聊承接的市政府项目，例如地铁大桥项目，上面走车，下面走地铁。
还有江底的隧道项目等等。
总之天海市对于星辰新区的发展，格外上心。
将这几年的城建预算，都投入到星辰新区。
要让星辰新区跟整个天海市的交通彻底，从而在将来带动整个天海市一起发展。
对此叶辰自然没有什么意见。
便捷的交通，对于星辰新区的未来发展也有很大帮助。
请收藏本站：https://www.nnxsw.cc。女女小说网手机版：https://m.nnxsw.cc