第637章 地主们表示很绝望
从他们的话里,樊越也能够感受得到,这帮地主的确受到了产业结构调整的影响,影响产生的结果并非是航运行会预料的保守谨慎,得知司隶地区的变化,地主们有些自暴自弃的意思。
至少他们今年已经没有继续大规模经营农庄的心情,只想着赶紧把地租出去,然后借钱去开办工坊。
见地主说的都是实在话,樊越就和他们签了十万亩租地协议。
在这些地主介绍下,樊越又轻松租下了六万亩的良田。
虽说局面如此顺利,可樊越也不敢太过乐观,毕竟这帮地主们今年或许自暴自弃,指不定等局面稳定下来之后,他们又会觉得种地赚钱,然后变回以前那种斤斤计较的模样。
真要是出现这种状况,那可就是捅破天的大事!
要值得,这可是以万亩为单位来计算的良田,涉及到无数人的口粮乃至生存。
签下了这些租约合同,樊越发现樊正竟然也从青州回到了洛阳,两人就一起去到卫将军府,给陆宇做了个汇报。
这些地主十分鸡贼,他们出租的土地品质普遍不高,唯一好处就是连片。
有些沿河地区,比较敏感的地主期待与航运行会有更多合作。他们也希望能够像甄家一样,能够参与到棉花种植,然后从中获利。
樊越的报告,可谓是和风细雨。
樊正表示,在一个多月里面,他从平原杀到了北海。
当地的黄巾之乱还未解除,败于公孙瓒之手的张饶,回军北海,大胜北海国相孔融,之后便对当地的地主和儒士进行了很残酷的杀戮,不知多少名门被破家灭族。
除此之外,趁此机会张饶也开始重整自身的势力,休养生息,图谋不小。
经过这样的惨烈厮杀之后,地方上的地主与黄巾军势力之间出现了极大仇恨。
樊正利用这层关系,与不少当地富户进行了合作。不仅平原一带,北海这边的,也有不少大户人家承诺会种大豆出售,甚至樊正还在东莱郡地区得到了山楂与木材出售的合作意向。
听完樊正的介绍,尤其是樊正帮罗川在平原县杀袁绍手下县令的事情,樊越十分惊讶:“那些人,会反叛袁绍吗?”
听到这么一个问题,陆宇忍不住轻笑一声。
樊越知道陆宇有些看不上这个问题,可他并不理解为何陆宇会这么看。
樊正忍不住挠挠头,无可奈何地说了句:“他们要是敢造反,还怎么会请我帮忙杀人?请我杀人,就是因为我不会出卖他们,而且我杀了人就走,袁绍就算派人来查,也找不出来到底是谁动的手。说到底,因为这些人再没有和袁绍对抗的心思,才要请我动手。”
听了这个分析,樊越心中突然生出些嫉妒。
樊正比樊越年轻,可论起这种情报方面的分辨能力,却比樊越还要强出不少。
洛阳本地的地主还会和他说些心里话,可青州的那些丘八,可不会讲述他们的内心的真实想法,而年轻的樊正就能做出让人非常认同的分析。
当然,对于陆宇也比樊越年轻的事情,樊越反倒没感觉。
毕竟陆宇的能耐,已经不是常人所能企及的了,他要是连樊正都比不上,那才是真的奇怪。
见樊越没了意见,陆宇越开口说道:“不管是青州还是司隶,愿意合作的人,我们就和这些人合作。只要是大家都有钱赚,那么我们就有合作的基础。”
事情终于谈妥,樊越也是长长松了口气,一颗心终于安定下来。
没等他说什么,就听陆宇又继续吩咐道:“志超,你留在这里也不能没事干,我有个差事想让你做。”
“什么差事?”
樊越忍不住发问。
陆宇回答的简洁而有力:“盖房!”
第二天一大清早,陆宇领着樊越到了孟津港,在远离河畔的一处高坡上,有一大片土地正在整理。
那些整理土地的人看穿着都不像是航运行会的人,因为航运行会的人绝不会还穿一身麻布衣服。即便是穿,也不会穿这么劣质的麻布衣服。
那些麻布也不知道多久没洗过,被汗水给沤的十分破败。
陆宇根本不以为意,这些人在他看来就是和城市快速兴建时候的那些民工一样,靠着自己的劳动力吃饭,没什么好丢人的,更不会因此就不尊敬他们。
但不得不说,陆宇对这些农民工也不会特别的重视,毕竟眼下流民遍地,为了一口吃的,不知道有多少人愿意卖力干活,挥洒汗水。
这样的人,太多了。
陆宇定了定神,指着眼前这一大片土地:“就在这里,我要修建第一片居住区,到时候你负责管账和监工,具体的修建过程,可以让翟介负责。”
光看已经开始动工的地区,大概就有十分之一个洛阳城大小,樊越忍不住惊讶道:“要是这么修,得修到什么年月才能修完?”
在古代,生产力低下,一座城池从兴建到兴起,往往需要几十年乃至上百年的光阴,短短几年里面根本不足以改变城市的模样。
面对樊越这么认真的说法,陆宇却是满意的点点头:“所以我在江边不惜成本的建了几座水力制砖厂,现在缺的就是烧窑的煤。要是现在还没办法的话,我就要从并州运煤过来。”
这话让樊越呆住了,从并州运煤要跑两百里,跑这么远的目的,竟然只是要在洛阳本地烧砖盖房?这思路之新奇,让樊越不知道陆宇是不是疯了。
因此樊越连忙追问细节:“难倒烧木头不行么?”
陆宇笑着摇头:“等从并州运回来煤,我们一算账,你就清楚烧木头是不是划算啦。”
“主上,我们还是看看要修的房子是什么样的。”
樊越决定不要和陆宇对这个疯狂的问题进行讨论,这个问题怎么听都太离谱了。
两人走了大半个时辰,一路上说着关于工坊和技术投入的事情。
最近这段时间,工坊如雨后春笋一般从地里“长”了出来,越来越多的人投身其中,寰宇钱庄的影响力也随之扩张。
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至少他们今年已经没有继续大规模经营农庄的心情,只想着赶紧把地租出去,然后借钱去开办工坊。
见地主说的都是实在话,樊越就和他们签了十万亩租地协议。
在这些地主介绍下,樊越又轻松租下了六万亩的良田。
虽说局面如此顺利,可樊越也不敢太过乐观,毕竟这帮地主们今年或许自暴自弃,指不定等局面稳定下来之后,他们又会觉得种地赚钱,然后变回以前那种斤斤计较的模样。
真要是出现这种状况,那可就是捅破天的大事!
要值得,这可是以万亩为单位来计算的良田,涉及到无数人的口粮乃至生存。
签下了这些租约合同,樊越发现樊正竟然也从青州回到了洛阳,两人就一起去到卫将军府,给陆宇做了个汇报。
这些地主十分鸡贼,他们出租的土地品质普遍不高,唯一好处就是连片。
有些沿河地区,比较敏感的地主期待与航运行会有更多合作。他们也希望能够像甄家一样,能够参与到棉花种植,然后从中获利。
樊越的报告,可谓是和风细雨。
樊正表示,在一个多月里面,他从平原杀到了北海。
当地的黄巾之乱还未解除,败于公孙瓒之手的张饶,回军北海,大胜北海国相孔融,之后便对当地的地主和儒士进行了很残酷的杀戮,不知多少名门被破家灭族。
除此之外,趁此机会张饶也开始重整自身的势力,休养生息,图谋不小。
经过这样的惨烈厮杀之后,地方上的地主与黄巾军势力之间出现了极大仇恨。
樊正利用这层关系,与不少当地富户进行了合作。不仅平原一带,北海这边的,也有不少大户人家承诺会种大豆出售,甚至樊正还在东莱郡地区得到了山楂与木材出售的合作意向。
听完樊正的介绍,尤其是樊正帮罗川在平原县杀袁绍手下县令的事情,樊越十分惊讶:“那些人,会反叛袁绍吗?”
听到这么一个问题,陆宇忍不住轻笑一声。
樊越知道陆宇有些看不上这个问题,可他并不理解为何陆宇会这么看。
樊正忍不住挠挠头,无可奈何地说了句:“他们要是敢造反,还怎么会请我帮忙杀人?请我杀人,就是因为我不会出卖他们,而且我杀了人就走,袁绍就算派人来查,也找不出来到底是谁动的手。说到底,因为这些人再没有和袁绍对抗的心思,才要请我动手。”
听了这个分析,樊越心中突然生出些嫉妒。
樊正比樊越年轻,可论起这种情报方面的分辨能力,却比樊越还要强出不少。
洛阳本地的地主还会和他说些心里话,可青州的那些丘八,可不会讲述他们的内心的真实想法,而年轻的樊正就能做出让人非常认同的分析。
当然,对于陆宇也比樊越年轻的事情,樊越反倒没感觉。
毕竟陆宇的能耐,已经不是常人所能企及的了,他要是连樊正都比不上,那才是真的奇怪。
见樊越没了意见,陆宇越开口说道:“不管是青州还是司隶,愿意合作的人,我们就和这些人合作。只要是大家都有钱赚,那么我们就有合作的基础。”
事情终于谈妥,樊越也是长长松了口气,一颗心终于安定下来。
没等他说什么,就听陆宇又继续吩咐道:“志超,你留在这里也不能没事干,我有个差事想让你做。”
“什么差事?”
樊越忍不住发问。
陆宇回答的简洁而有力:“盖房!”
第二天一大清早,陆宇领着樊越到了孟津港,在远离河畔的一处高坡上,有一大片土地正在整理。
那些整理土地的人看穿着都不像是航运行会的人,因为航运行会的人绝不会还穿一身麻布衣服。即便是穿,也不会穿这么劣质的麻布衣服。
那些麻布也不知道多久没洗过,被汗水给沤的十分破败。
陆宇根本不以为意,这些人在他看来就是和城市快速兴建时候的那些民工一样,靠着自己的劳动力吃饭,没什么好丢人的,更不会因此就不尊敬他们。
但不得不说,陆宇对这些农民工也不会特别的重视,毕竟眼下流民遍地,为了一口吃的,不知道有多少人愿意卖力干活,挥洒汗水。
这样的人,太多了。
陆宇定了定神,指着眼前这一大片土地:“就在这里,我要修建第一片居住区,到时候你负责管账和监工,具体的修建过程,可以让翟介负责。”
光看已经开始动工的地区,大概就有十分之一个洛阳城大小,樊越忍不住惊讶道:“要是这么修,得修到什么年月才能修完?”
在古代,生产力低下,一座城池从兴建到兴起,往往需要几十年乃至上百年的光阴,短短几年里面根本不足以改变城市的模样。
面对樊越这么认真的说法,陆宇却是满意的点点头:“所以我在江边不惜成本的建了几座水力制砖厂,现在缺的就是烧窑的煤。要是现在还没办法的话,我就要从并州运煤过来。”
这话让樊越呆住了,从并州运煤要跑两百里,跑这么远的目的,竟然只是要在洛阳本地烧砖盖房?这思路之新奇,让樊越不知道陆宇是不是疯了。
因此樊越连忙追问细节:“难倒烧木头不行么?”
陆宇笑着摇头:“等从并州运回来煤,我们一算账,你就清楚烧木头是不是划算啦。”
“主上,我们还是看看要修的房子是什么样的。”
樊越决定不要和陆宇对这个疯狂的问题进行讨论,这个问题怎么听都太离谱了。
两人走了大半个时辰,一路上说着关于工坊和技术投入的事情。
最近这段时间,工坊如雨后春笋一般从地里“长”了出来,越来越多的人投身其中,寰宇钱庄的影响力也随之扩张。
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